混凝土強度不達(dá)標(biāo)!31.4萬/平“天價”樓盤拆掉重建!業(yè)主獲115萬港元賠償!
發(fā)布時間:2021-07-13 瀏覽:1731次
7月8日,由新世界發(fā)展及港鐵合作發(fā)展的大圍站上蓋物業(yè)項目柏傲莊III,新世界于6月中收到承建商的通知,柏傲莊III第8座部分墻身結(jié)構(gòu)的混凝土檢測數(shù)據(jù)未達(dá)要求,經(jīng)注冊結(jié)構(gòu)工程師評估后確認(rèn)樓宇結(jié)構(gòu)安全,并隨即主動展開全面檢測。
港鐵表示,柏傲莊III部分墻身結(jié)構(gòu)混凝土強度測試未達(dá)要求 其后在7月3日的檢測中,發(fā)現(xiàn)第1座及第8座的墻身底座部分混凝土強度未達(dá)標(biāo),并于7月6日主動向港鐵及屋宇署通報,新世界決定主動拆卸重建,并向公眾交代事件。公司同時責(zé)成承建商徹查事件成因,是否涉及相關(guān)工程的人為疏忽或監(jiān)督責(zé)任等,并即時撤換相關(guān)工程的監(jiān)督團(tuán)隊。 新世界拆卸柏傲莊III兩座重建,預(yù)計交樓延遲9個月 新世界強調(diào),一向高度重視其物業(yè)發(fā)展項目的質(zhì)量,并秉持開誠布公、具高透明度的態(tài)度處理是次事件,務(wù)求令買家安心。這次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇(第1座及第8座)。柏傲莊I及II的建筑質(zhì)量安全,并符合相關(guān)法例及法定要求。為確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及令買家安心,新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建,預(yù)計入戶日期延遲約九個月(確實日期將由認(rèn)可人士核實)。新世界就延期交樓,謹(jǐn)向受影響人士致歉。 新世界向受影響的846戶買家作出四大承諾,其中包括買家自由選擇:買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約,或即時取消成交,無論選擇那一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償,從2023年6月30日至成交日,以zui優(yōu)惠利率加兩厘(即7%)計算,zui多可獲全期利息補償。同時提供額外津貼,以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例,額外津貼連利息補償可獲115萬港元。 買家自由選擇:買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約,或?qū)崟r取消成交,無論選擇哪一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償 利息補償:從2023年6月30日至成交日,以zui優(yōu)惠利率加2%(即7%)計算,zui多可獲延期交樓全期的利息補償 額外津貼:以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例,額外津貼(連同利息補償)共可獲115萬港元 質(zhì)素保證:集團(tuán)會確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及安全符合相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn),將委托獨立第三方檢測后才向買家交樓 以1500萬港元單位計算,買家zui多可獲115萬港元補償(圖片來自新世界官網(wǎng)) 新世界早前已完成檢測柏傲莊I及II的建筑結(jié)構(gòu),檢測結(jié)果顯示,兩期共5座樓宇(第2、3、5、6及7座)的結(jié)構(gòu)安全均合乎相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)檢測報告已呈交相關(guān)政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心,新世界近日再主動委托獨立第三方機構(gòu)進(jìn)行覆檢,至今全部達(dá)標(biāo)。 對于是次事件成因,新世界已責(zé)成承建商徹查并即時作出改善,并會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現(xiàn)已暫停,新世界將保留向相關(guān)人士或公司追究法律及賠償責(zé)任的權(quán)利。據(jù)悉,新世界及港鐵合作發(fā)展的沙田大圍站上蓋發(fā)展項目第3期柏傲莊III銷售締造多項紀(jì)錄,繼過去6月20日一輪銷售勁收逾3.05萬票登上香港新盤票王寶座,該盤6月23日以招標(biāo)方式連沽3個4房標(biāo)準(zhǔn)戶,其中一個單位的成交尺價高見3.5萬港元(約31.4萬人民幣/平米),創(chuàng)新界標(biāo)準(zhǔn)分層戶(Flat)尺價新高紀(jì)錄;發(fā)展商6月26日重推第1、2期合共95戶貨尾,其中第1期柏傲莊已截票,共收逾3000票,以發(fā)價單銷售的18戶計算,超額認(rèn)購約166倍,平均167人爭購1戶,競爭十分激烈。
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